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第302章

虽然补偿会高于买入时的市场价，但却不会随着后来的市场波动一直涨下去，而是存在上限最多按买入时估值的四倍赔偿，一百银元的地，就算日后涨到以前，官府最多以四百银元就能征用。

同时，民众可以按市场估值补差价来增加之后的补偿上限，即同样的例子，如果一百银元的地涨到一千银元，而在那之前，这个人向官府补交二百银元以上，则补偿就可以涨到一千二百银元。

这条法律也算是林凡自己写的，从个人的角度上讲，谁都不希望因为某个项目迫使自己搬家。

但从国家的角度上出发，如果一个项目征地先要谈判个几十年，那基本什么项目都别想搞了，比如现代南亚的某大国。

同样，林凡也直接把房产税安排上了，按照人均居住面积，计算占地规模，超出基本面积，就要按当地地价估值累进交税，算法较为简单。

但与现代不同，古代没有所谓高层住宅，住的房子不论大小都有院子，因此在法律中，这个居住面积纯粹是土地面积，在这个面积上建几层楼，只要不是危房都没人管你。

之所以敢这么大方，是因为林凡以京城为例对城市未来发展进行了规划和计算，得出的结果是就算按现代人口的量级去规划首都城市，让每个人都有个独门的院落居住，也不至于真的没地可用。

至于为什么在林凡所在的时代，为什么那么多人在大城市买不起房，买得起的，也要挤在高层住宅中，这个问题比起面积不够，更应该去找找其他深层原因。

一言以蔽之，搞房地产就像抽大烟一样，等意识到走粉有害健康时，想戒也难戒。所以，最好的方法就是一开始就不要给投机者留钻空子的机会，也不要给地方组织靠卖地维持财政的机会。

此外，像投机倒把罪这种，在林凡前世的时代已经取消的罪名，在此时的大宋，也已写了上去：商人的盈利也有上限，囤货居奇，哄抬物价，就会遭到官府的铁拳打击。

再配合一套完整的劳动法，建立社会保障制度，规定每天的最高工时，甚至还规定了私营企业最大的利润比例：即除了税收和工资，如果老板自己留的利润太多，也是违法的。

如果你觉得利润太少，不够扩大再生产？那可以找银行借贷，靠利润还贷的比例不算是老板中饱私囊，但要是赔了，银行也可以直接把老板的公司资产全部冻结。

“夫君......”

同样作为内阁成员，房芜美看到林凡起草的法令后，也有些困惑。

“这样，是不是太严格了？”

“严格吗？”

“总觉得，根据这些法令，基本上原本可以快速赚钱，发家致富的手段，也全被夫君彻底堵死了。

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